最早4月底开盘！海淀北沙滩「中建壹品·学府公馆」最新版户型曝光

2022-03-02 13:05:20

小易发现2022年北京第一批供地里，哪哪都有地，唯独海淀一声不吭，一宗供地都没有，这种情况下，海淀之前的供地就成了焦点。

位于海淀北四环沙滩桥的两宗地块在2021年二次供应中，由中建三局+中建五局联合体，以总价93.7亿，631-2地块配建6900平保障性租赁住房拿下。

该地块于今年1月份正式官宣案名为「中建壹品·学府公馆」。

项目群已建，加微信fangyouxiaoyi3或扫描文末二维码，备注北沙滩~

小易通过销售人员了解到，「中建壹品·学府公馆」将在4月开放售楼处，4月底或5月初左右开盘。售楼处地址暂定在华源冠军城附近。

据悉，项目分为东西两个区，东地块有8栋楼，西地块有7栋楼，含保障性租赁住房，皆为7-17层，共714套房源。

项目户型产品为128-215㎡三到五居，主力户型为157㎡、184㎡，均为2梯2户，私家电梯厅设计。全部为南北通透的板楼，少量128㎡东西向洋房产品。

相较于今年1月份流出的户型过程稿图（户型面积125平、155平、180平和210平），每个户型整体面积都大了3~5平。

户型过程稿图分析：海淀北四环中建壹品·学府公馆户型面积有调整，总价冲上2000万？

销售指导价为11.2万/㎡，因政府持有10%的产权，实际售价约10.08万/平。总价约1290万起，首套首付约516万起。

户型图如下，戳图可放大：

128㎡A1户型

128㎡A2户型

128㎡A3户型

128㎡A4户型

128㎡A5户型

157㎡B户型

184㎡C1户型

184㎡C2户型

215㎡户型

项目具体位置在海淀区学院路板块，北沙滩桥西北角600米，位于北四环至北五环之间。

紧邻科荟路，不管是北上去西二旗后厂村，还是东边望京产业园，以及南下金融街，都只需要半小时车程。

距离地铁北沙滩站只有700米，限号的日子还能绿色出行；3公里外是13号线五道口站，方便通勤中关村软件园。

西侧是多个大学的聚集区，周边高校遍布。距离最近的小学是农大附小、林大附小（二流一类）。

周边有北京京城皮肤医院、熙仁医院、海淀区医协医院等医疗资源。

附近有物美·圣熙8号购物中心、华创生活广场等购物点。

东侧三公里处是奥林匹克森林公园，西侧是小月河，距离圆明园5公里，附近可供周末游玩的地点多。

地理位置相当优越，人群覆盖面更广，产品面积梯度也更友好，小易相信项目热度只能说上不封顶。